Rénovation complète d'appartement à Genève
Une rénovation complète reprend l'appartement pièce par pièce : souvent la cuisine et la salle de bain, les sols, les murs et l'électricité, parfois la distribution des pièces. C'est le chantier le plus lourd, mais aussi celui qui permet de tout coordonner d'un coup.
L'ordre habituel des travaux
- Visite, relevé des contraintes de l'immeuble et définition du projet.
- Démolition et dépose des anciens revêtements et équipements.
- Gros œuvre intérieur : cloisons, ouvertures, reprises de murs.
- Réseaux : électricité, plomberie, ventilation.
- Plâtrerie, chapes et préparation des supports.
- Pose de la cuisine, des sanitaires et des sols.
- Peinture et finitions.
Points de vigilance
- Les murs : abattre une cloison n'est possible que si elle n'est pas porteuse. Le professionnel le vérifie, et en PPE l'accord de la copropriété est souvent nécessaire.
- Les autorisations : à Genève, certains travaux de transformation doivent être annoncés ou autorisés par l'office des autorisations de construire. Renseignez-vous avant de modifier la structure ou l'usage des pièces.
- La location : un locataire doit obtenir l'accord écrit du bailleur avant toute rénovation.
- Le calendrier : un appartement inoccupé se rénove plus vite. Prévoyez où loger pendant les travaux les plus lourds.